главная > юридические услуги

Соинвестирование юридических лиц, юридическое сопровождение

В крупном бизнесе часто юридическим лицам приходится заключать сложные договора, как в рассматриваемом случае соинвестирования при строительстве православного прихода. К сожалению, сложные сделки не всегда могут адекватно оцениваться как сторонами сделки, так и налоговыми органами. Данный случай потребовал вмешательства адвоката юридической фирмы «Аудит ITG» для разрешения спора по возмещению НДС в арбитражной инстанции. Нашим юристам часто приходится оказывать подобные юридические услуги инвесторам. Особенную сложность представляют сделки с недвижимостью и транзакции, где требуется произвести возмещение НДС в арбитраже.

Здесь Вы имеете возможность читать заявление в арбитражный суд по налоговому спору. Однако наши адвокаты оказывают юридические услуги в любых отраслях коммерческих отношений. Чтобы сберечь нервы, время и деньги к Вам придет юрист для защиты в арбитраже и любых других внесудебных форм правового урегулирования разногласий.

Как было указано Минфином России в Письме от 24.05.2006 N 03-04-10/07, организация, выполняющая функции заказчика-застройщика и осуществляющая работы по реализации инвестиционного проекта, выставляет Инвестору сводный бухгалтерский счет-фактуру с НДС не позднее 5 дней после отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг). Момент отгрузки определен Минфином России как день передачи в установленном порядке на бухгалтерский баланс Инвестора объекта, законченного строительством. Такой юридической процедуры требует ведение бухгалтерского и налогового учета на предприятиях.

Правительство Москвы в связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II, распоряжением Правительства Москвы от 12 марта 2003 года № 123-РП разрешило Православному Приходу Храма Святых в Двоеце-Сапогово Московской епархии Русской Православной Церкви (далее «Православный приход») проектирование и строительство Православного храмового комплекса. Разрешение дано с оформлением в собственность 100% площадей Православному приходу и выделило земельный участок 0,42 га по адресу: г. Москва, под строительство Храмового комплекса, для чего с департаментом земельных ресурсов г. Москвы был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 22 июня 2006 года № М-12-345956. Обращаем внимание арбитражного судьи, что указанным Распоряжением Правительство Москвы обязало приход обеспечить финансирование проектирования и строительства недвижимости – Храмового комплекса за счет собственных и привлеченных средств, а так же пожертвований физических и юридических лиц.

Православный приход для реализации данного проекта заключил Инвестиционный контракт от 31 мая 2005 года № 11 с ООО «Новые Стройтехнологии» (далее - Инвестор), ИНН 7712345678, КПП 771001234, по условиям которого инвестиционными взносами считаются: со стороны Православного прихода - право застройки земельного участка, со стороны Инвестора - денежные средства, направленные на реализацию проекта. По итогам реализации проекта Православному приходу переходит в собственность 880,1 кв.м. общей площади Храмового комплекса, а Инвестору - 3713,4 кв.м. общей площади Храмового комплекса. (Прим.: к сожалению, налоговые юристы нашей компании подключились к сделке уже после возникновения спорной ситуации. Многих проблем, возможно, удалось бы избежать, если наши аудиторы и юристы осуществляли юридическое сопровождение этой сделки с недвижимостью с самого начала. Доведение конфликта до арбитража является крайней формой достижения истины с применением убойной адвокатской помощи).

Для выполнения принятых на себя по Инвестиционному контракту обязательств и руководствуясь ст. 9 Федерального закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ООО «Новые Стройтехнологии» заключило с соинвесторами договора. Это ООО «Венера» (договор соинвестирования № 12/06 от 12.12.06г.), ООО «Инновационные Стройтехнологии» (№03/07 от 1 марта 2007 года), ООО «Проспект» (№ 02/07 от 15 февраля 2007 года), ООО «Анфас» (№ 04/07 от 4 апреля 2007 года), ООО «Московская М недвижимость» (№ 05/07 от 15 мая 2007 года). Далее по тексту эти юридические лица именуются как «Соинвесторы». В соответствие с договорами, Соинвесторы обязались внести инвестиционные взносы, в объеме 359 миллионов рублей, в обмен на право собственности на нежилую недвижимость в строящемся Объекте, пропорционально внесенным взносам. Также было определено, что все разногласия подлежат урегулированию путем переговоров. В случае отсутствия консенсуса, юридические лица обратятся в Арбитражный Суд Москвы.

На основании договоров соинвестрования и в соответствии с внесенными инвестиционными взносами компании приобрели юридические права требования на получение в собственность помещений Храмового комплекса общей площадью 3 713,4 кв.м. Адвокат предоставил в арбитраж копию данного документа и выписки банка о зачислении средств.

Основываясь на своей многолетней арбитражной практике, можем уверенно утверждать, что юридическое обслуживание юридических лиц в солидной юридической фирме (особенно в такой как наша компания «Аудит ITG», которая может привлекать к обслуживанию не только юристов, но и аудиторов, бухгалтеров, налоговых консультантов) становится главным залогом соблюдения всех прав налогоплательщиков. Закон – это не только обязанность, но и права, которые мы помогаем защитить. В коллегии участвуют более двадцати адвокатов, большинство которых специализируются на арбитраже по налогам.