Это проект юридического договора (контактные данные и названия фирм изменены), составленный юристами при оказании юридических услуг клиентам по сопровождению сделки с недвижимостью. Обращайтесь к нам в «Аудит ITG» по всем вопросам права и бухгалтерского учета. Мы с удовольствием и профессионально окажем юридические услуги крупным и средним компаниям. На любом этапе подключимся к сделке, осуществим юридическое сопровождение интересов как продавцов (обеспечение гарантий выплаты) и продавцов (аудит рисков и юридической чистоты объекта).

Настоящий договор перенайма по договору аренды недвижимости – земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для проектирования и строительства гостинично-развлекательного комплекса с апартаментами («Договор») заключен в г. Москва, Россия между:
Обществом с ограниченной ответственностью «Аудит Ай Ти Групп», расположенным по юридическому адресу Российская Федерация, Москва, в лице директора Маслениковой Анны Александровны, действующей на основании Устава («Цедент»), с одной стороны, и
Обществом с ограниченной ответственностью «Л-АУДИТ», расположенным по юридическому адресу Российская Федерация, Москва, в лице генерального директора Егоровой Юлии Павловны, действующей на основании Устава («Цессионарий»), с другой стороны.

Юридические лица в дальнейшем именуются совместно «Стороны» и по отдельности именуются как «Сторона». Стороны получают юридические услуги или же привлекается конкретный юрист, абонентское обслуживание которого заказывается исключительно в заранее оговоренной третьей (не аффилированной со сторонами) фирме.
1. Термины и определения
1.1 Стороны договорились, что если иное не следует из контекста юридического Договора, то все термины, встречающиеся в Договоре перенайма, если они употреблены в тексте с большой буквы, будут иметь следующие значения:

«Арендодатель» - означает арендодателя по Договору аренды, администрацию городского округа.
«Акт приема-передачи» - означает акт о передаче Земельного участка от Цедента к Цессионарию, который прилагается к Договору в Приложении № 3.
«Выручка за первое полугодие» - означает выручку, рассчитываемую Цессионарием (в заключении ООО «Л-АУДИТ») за первое полугодие каждого финансового года, начиная с 1 января 2011 года, которая состоит из общей суммы дохода Цессионария, полученного от сделок с недвижимостью, продажи зданий и сооружений, и других построенных Цессионарием на Земельном участке, продажи его частей, получения арендных платежей в результате реализации Проекта, и поступившей на его расчетный счет за истекшие полгода (с 1 января по 30 июня). Никакие иные доходы от Проекта или иные доходы Общества, за исключением указанных выше, не будут учитываться для целей расчета Выручки за первое полугодие от юридического сопровождения. При этом в случае, если по итогам 2010 года была получена выручка, она будет учитываться при расчете Выручки за первое полугодие 2011 года (с 1 января 2011 г. по 30 июня 2011 г.). Размер полученной Выручки за первое полугодие определяется по Методике организации раздельного бухгалтерского учета, утвержденной Цессионарием. Оплата бухгалтерских услуг и ведение бухгалтерского учета осуществляется за счет Цессионария.

«Договор аренды» - означает договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для проектирования и строительства гостинично-развлекательного комплекса с апартаментами, заключенный между Цедентом и Арендодателем на основании протокола о результатах открытого конкурса по продаже права на заключение договора аренды недвижимости в аудиторской фирме. Копия Договора аренды прилагается к Договору перенайма в для сопровождения корпоративным юристом.

Обращайтесь в «Аудит ITG» за услугами при продаже или купле недвижимости. У нас на любом этапе можно получить качественное сопровождение сделок с недвижимостью и консультации юриста и налогового аудитора по договорам аренды или перенайма.